ТЕКУЩИЕ ПРОЕКТЫ A-Z


Бад-Херсфельд

Homberger Straße 142

Город Бад-Херсфельд, насчитывающий около 30 000 жителей, давно зарекомендовал себя как курортный и культурный центр, а в последнее время приобретает статус экономически благоприятного региона.

Благодаря выгодному расположению в географическом центре Германии и соединению с тремя федеральными автомагистралями А4, А5 и А7 Бад-Херсфельд привлекателен как для производственных, так и для логистических компаний.

Так, например, интернет-магазин amazon держит в Бад-Херсфельде два логистических центра общей площадью более 150 000 м2. Уровень безработицы составляет 4 %, что намного ниже, чем в среднем по стране.

Тип объекта:дискаунтер
Арендаторы:Aldi
Площадь участка:5 836 м²
Полезная площадь:ок. 1 729 м2
Парковочных мест:ок. 85
Доход от аренды:около 240 000 евро. а.
Срок действия договоров:15 лет с возможностью продления 3 раза по 5 лет

Пампов под Шверином

Ахорнштрассе 17

Община Пампов граничит с городом Шверин, столицей и вторым по величине городом земли Мекленбург-Передняя Померания с населением около 100 000 человек, и напрямую переходит в пригородную область. Пампов входит в состав управления Штралендорф, объединяющего девять небольших поселков в окрестностях Шверина с суммарным населением около 11 500 человек.

На участке размером 5 300 м2 планируется построить три магазина общей торговой площадью 1 600 м2 с парковкой на 46 мест. Непосредственная близость оживленной федеральной трассы 321 (18 500 автомобилей в сутки) обеспечивает высокую известность новых магазинов с самого начала. Трасса B 321, соединяющая Шверин с автомагистралью A24, в ближайшие годы будет расширена с двух до четырех полос для повышения пропускной способности.

Вблизи от участка планируемой застройки уже находятся два продуктовых супермаркета (Edeka и Aldi), специализированные магазины (текстиль, напитки) и фирмы (парикмахерская, банк, клиника физиотерапии), а также мебельный магазин межрегионального масштаба (XXL Lutz). Будущие арендаторы нового проекта Action, Takko и Kienast оптимально дополняют уже имеющиеся в районе заведения. Ранее в общине Пампов не были представлены специализированные обувные магазины, такие как Kienast.

В настоящее время по проекту подан запрос на предварительное решение по строительству, завершение работ запланировано на 4-й квартал 2018 года.

Тип объекта:магазиныр
Арендаторы:Action, Takko, Kienast
Площадь участка:5 301 м2
Полезная площадь:ок. 1.850 м2
Парковочных мест:ок. 46
Доход от аренды:ок. 179.240 евро. а.
Срок действия договоров:10 лет

Хамбюрен

Хеленбрухвег

Община Хамбюрен находится в земле Нижняя Саксония, в непосредственной близости от федеральной трассы 214 и всего в пяти километрах от города Целле. Благодаря транспортной доступности и близости к автомагистрали и городу Целле с семидесятитысячным населением община Хамбюрен привлекательна для людей, работающих в близлежащих городах, и в ней постоянно проживает около 10 200 человек. Участок расположен в центре района растущей застройки, рядом с которым находятся другие торговые площади. Он напрямую прилегает к трассе В214, которая соединяет город Целле с федеральной автомагистралью А7 и поэтому всегда плотно загружена (13 000 автомобилей в сутки).

В настоящее время совместно с общиной Хамбюрен ведется подготовка к процедуре планирования застройки. Строительные работы планируется начать осенью этого года и закончить в 4-м квартале 2019 года.

Тип объекта:

торговый центр
Арендаторы:Aldi, Rossmann, Takko, Schuhpark, Tedi и другие
Площадь участка:22 972 м²
Полезная площадь:около 7 900 м²
Парковочных мест:ок. 170
Арендный доход:ок. 870 000 евро в год
Срок действия договоров:5 лет (Aldi) или 10 лет (специализированные магазины)

Рёдингхаузен

Брухштрассе

Коммуна Рёдингхаузен насчитывает около 10 000 жителей и находится в земле Северный Рейн-Вестфалия, на автомагистрали А30 между двумя крупными городами: Оснабрюком и Билефельдом. Благодаря самому низкому уровню безработицы в этом районе (4,5%) и постоянному приросту населения Рёдингхаузен – прекрасное место для вложений в недвижимость. Участок удобно расположен на улице Брухштрассе, которая соединяет центр коммуны с автомагистралью, поэтому на ней всегда большой транспортный поток.

Здесь на участке размером 15 100 м2 компания halsdorfer + ingenieure projekt gmbh планирует построить торговый центр полезной площадью 3 300 м2 с товарами массового потребления. Арендаторами помимо крупнейшего в мире дискаунт-концерна Lidl станут европейская сеть магазинов косметики и бытовой химии Rossmann, а также Kik, крупнейший дискаунтер по продаже текстиля в Германии. Lidl успешно работает в регионе уже несколько лет и планирует перенести магазин в новое помещение, так как старое здание уже устарело и не имеет возможностей для дальнейшего развития. Rossmann станет единственным специализированным магазином косметики и бытовой химии в этом районе, что будет преимуществом нового торгового центра.

В прошлом году супермаркет Aldi, расположенный на противоположной стороне улицы, уже заменил прежнее здание на новое и современное, а расположенный рядом с ним Edeka был полностью модернизирован.

Сейчас совместно с общиной Рёдингхаузен проводятся экспертизы, необходимые для процедуры планирования застройки. Строительные работы планируется запустить в начале 2019 года и завершить в конце 2019 года.

Тип объекта:торговый центр
Арендаторы:Lidl, Rossmann, KiK
Площадь участка:ок. 15 100 м²
Полезная площадь:3,300 м²
Парковочных мест:около 130
Доход от аренды:около 420 000 евро. а.
Срок действия договоров:15 лет (Lidl) и 10 лет (Rosmman + KiK)