Бад-Херсфельд
Homberger Straße 142
Город Бад-Херсфельд, насчитывающий около 30 000 жителей, давно зарекомендовал себя как курортный и культурный центр, а в последнее время приобретает статус экономически благоприятного региона.
Благодаря выгодному расположению в географическом центре Германии и соединению с тремя федеральными автомагистралями А4, А5 и А7 Бад-Херсфельд привлекателен как для производственных, так и для логистических компаний.
Так, например, интернет-магазин amazon держит в Бад-Херсфельде два логистических центра общей площадью более 150 000 м2. Уровень безработицы составляет 4 %, что намного ниже, чем в среднем по стране.
Тип объекта: | дискаунтер |
Арендаторы: | Aldi |
Площадь участка: | 5 836 м² |
Полезная площадь: | ок. 1 729 м2 |
Парковочных мест: | ок. 85 |
Доход от аренды: | около 240 000 евро. а. |
Срок действия договоров: | 15 лет с возможностью продления 3 раза по 5 лет |
Пампов под Шверином
Ахорнштрассе 17
Община Пампов граничит с городом Шверин, столицей и вторым по величине городом земли Мекленбург-Передняя Померания с населением около 100 000 человек, и напрямую переходит в пригородную область. Пампов входит в состав управления Штралендорф, объединяющего девять небольших поселков в окрестностях Шверина с суммарным населением около 11 500 человек.
На участке размером 5 300 м2 планируется построить три магазина общей торговой площадью 1 600 м2 с парковкой на 46 мест. Непосредственная близость оживленной федеральной трассы 321 (18 500 автомобилей в сутки) обеспечивает высокую известность новых магазинов с самого начала. Трасса B 321, соединяющая Шверин с автомагистралью A24, в ближайшие годы будет расширена с двух до четырех полос для повышения пропускной способности.
Вблизи от участка планируемой застройки уже находятся два продуктовых супермаркета (Edeka и Aldi), специализированные магазины (текстиль, напитки) и фирмы (парикмахерская, банк, клиника физиотерапии), а также мебельный магазин межрегионального масштаба (XXL Lutz). Будущие арендаторы нового проекта Action, Takko и Kienast оптимально дополняют уже имеющиеся в районе заведения. Ранее в общине Пампов не были представлены специализированные обувные магазины, такие как Kienast.
В настоящее время по проекту подан запрос на предварительное решение по строительству, завершение работ запланировано на 4-й квартал 2018 года.
Тип объекта: | магазиныр |
Арендаторы: | Action, Takko, Kienast |
Площадь участка: | 5 301 м2 |
Полезная площадь: | ок. 1.850 м2 |
Парковочных мест: | ок. 46 |
Доход от аренды: | ок. 179.240 евро. а. |
Срок действия договоров: | 10 лет |
Хамбюрен
Хеленбрухвег
Община Хамбюрен находится в земле Нижняя Саксония, в непосредственной близости от федеральной трассы 214 и всего в пяти километрах от города Целле. Благодаря транспортной доступности и близости к автомагистрали и городу Целле с семидесятитысячным населением община Хамбюрен привлекательна для людей, работающих в близлежащих городах, и в ней постоянно проживает около 10 200 человек. Участок расположен в центре района растущей застройки, рядом с которым находятся другие торговые площади. Он напрямую прилегает к трассе В214, которая соединяет город Целле с федеральной автомагистралью А7 и поэтому всегда плотно загружена (13 000 автомобилей в сутки).
В настоящее время совместно с общиной Хамбюрен ведется подготовка к процедуре планирования застройки. Строительные работы планируется начать осенью этого года и закончить в 4-м квартале 2019 года.
Тип объекта: | торговый центр |
Арендаторы: | Aldi, Rossmann, Takko, Schuhpark, Tedi и другие |
Площадь участка: | 22 972 м² |
Полезная площадь: | около 7 900 м² |
Парковочных мест: | ок. 170 |
Арендный доход: | ок. 870 000 евро в год |
Срок действия договоров: | 5 лет (Aldi) или 10 лет (специализированные магазины) |
Рёдингхаузен
Брухштрассе
Коммуна Рёдингхаузен насчитывает около 10 000 жителей и находится в земле Северный Рейн-Вестфалия, на автомагистрали А30 между двумя крупными городами: Оснабрюком и Билефельдом. Благодаря самому низкому уровню безработицы в этом районе (4,5%) и постоянному приросту населения Рёдингхаузен – прекрасное место для вложений в недвижимость. Участок удобно расположен на улице Брухштрассе, которая соединяет центр коммуны с автомагистралью, поэтому на ней всегда большой транспортный поток.
Здесь на участке размером 15 100 м2 компания halsdorfer + ingenieure projekt gmbh планирует построить торговый центр полезной площадью 3 300 м2 с товарами массового потребления. Арендаторами помимо крупнейшего в мире дискаунт-концерна Lidl станут европейская сеть магазинов косметики и бытовой химии Rossmann, а также Kik, крупнейший дискаунтер по продаже текстиля в Германии. Lidl успешно работает в регионе уже несколько лет и планирует перенести магазин в новое помещение, так как старое здание уже устарело и не имеет возможностей для дальнейшего развития. Rossmann станет единственным специализированным магазином косметики и бытовой химии в этом районе, что будет преимуществом нового торгового центра.
В прошлом году супермаркет Aldi, расположенный на противоположной стороне улицы, уже заменил прежнее здание на новое и современное, а расположенный рядом с ним Edeka был полностью модернизирован.
Сейчас совместно с общиной Рёдингхаузен проводятся экспертизы, необходимые для процедуры планирования застройки. Строительные работы планируется запустить в начале 2019 года и завершить в конце 2019 года.
Тип объекта: | торговый центр |
Арендаторы: | Lidl, Rossmann, KiK |
Площадь участка: | ок. 15 100 м² |
Полезная площадь: | 3,300 м² |
Парковочных мест: | около 130 |
Доход от аренды: | около 420 000 евро. а. |
Срок действия договоров: | 15 лет (Lidl) и 10 лет (Rosmman + KiK) |